עשוי לעניין אותך גם

השאירו מספר פרטים ומומחה נדל"ן מטעם 'החברה לפיתוח קיסריה' יחזור אליכם:

המהפכה של קיסריה

בשקט בשקט ובלי הרבה רעש תקשורתי – קיסריה שהייתה בלתי מושגת בפני רוב המשפחות בישראל – הפכה להיות אלטרנטיבה ריאלית. בשנתיים האחרונות היישוב האיכותי ממצב את עצמו כיעד מגורים מבוקש ביותר, בעיקר בקרב האוכלוסייה החזקה שמגיעה ממחוז חיפה רבתי, יישובי השרון ומרכז הארץ. איך השינוי קרה? יצאנו לבדוק

(שנה גודל)

מאז ומתמיד קיסריה הייתה מזוהה עם תושבי חוץ בעלי אמצעים, ועם קבוצה מצומצמת של ישראלים שהחזיקו בהון עצמי מכובד ביותר. למעשה, משפחות שלמות, שורשיות ואיכותיות, פספסו את החלום למגורים בקיסריה אך ורק בגלל מחירי הדיור הגבוהים, עד כדי כך שקיסריה בכלל לא נכנסה לסל האפשרויות שלהן. אבל מאז 2015 ובעיקר בשנתיים האחרונות קיסריה נפתחה כאופציה ממשית ונגישה עבור יותר ויותר משפחות ישראליות, שכבר לא צריכות להתפשר ולוותר על בית קרוב לים ועל איכות החיים שלהן.

התפנית של קיסריה

בשנתיים האחרונות ניתן לראות תנועה ערה בקרב משפחות של 5,4 ו-6 נפשות, שמתגוררות בקיסריה עצמה או בסביבתה, שמעוניינות לבנות בית משלהן, ומחפשות מגרשים לבניית בית החלומות האולטימטיבי. הסחף מגיע בעיקר מתוך קבוצות וקליקות של חברים, כשאחד האפקטים הישירים הוא יצירת קהילה סופר-איכותית שמתגבשת ברחבי קיסריה, ומאופיינת באנשים שעשו את הכסף שלהם בכוחות עצמם. ביניהם: רופאים, עורכי דין, יזמים ואפשר לומר בעיקר בעלי מקצועות חופשיים.
האזור שמבטא במדויק את הגל החדש בקיסריה הוא 'שכונה 12'. מדובר בשכונה החדשה ביותר בעיר הנמל ההיסטורית, שטחה כ-465 ק"מ והיא מכילה 242 מגרשים בבעלות פרטית (ולא חכירה) של 600 עד 800 מ"ר. נכון להיום (קיץ 2018) נמכרו כ-140 מגרשים ועשרות בודדות נותרו פנויים – כשעלות מגרש מתחילה ב-2.5 מיליון ₪ ובמחיר גלום המגרש, המע"מ, פיתוח מלא (בסטנדרט גבוה) והתשלום למנהל.

תנועה ערה בקרב משפחות של 5,4 ו-6 נפשות

לתיאום סיור לוקיישן פרטי בשכונה 12 בקיסריה לחצו כאן>

דרור קמינר, שהתגורר במשך שנים בקיסריה בשכירות – חתם על חוזה לרכישת מגרש בשכונה 12 בפברואר 2015. שנה וחצי אח"כ, באוגוסט 2016 – הוא, אשתו והילדים נכנסו לבית הבנוי והחדש.
"בחרנו במגרש בקצה המזרחי של שכונה 12. למען האמת לי ולאשתי הספיקו 3 דקות לבחור את המגרש הספציפי, וזה אחרי שראינו המון מגרשים לבנייה ולא היינו מוכנים להתפשר על פחות מהטוב ביותר. השטח המרווח, הבריזה הדומיננטית שמגיעה מחוף הים שממוקם מרחק של דקות הליכה ספורות, הפארק המרהיב והירוק שנמצא ממש מול פתח הבית שלנו, והעובדה שאין מאחורינו שכנים בכלל – עשו מבחינתנו את ההבדל. אני גם חייב לומר, שאחרי מספר שנים שגרנו בחו"ל והתרגלנו לסטנדרט מסוים של איכות חיים, רק בקיסריה הצלחנו לשחזר את אותה תחושה בדיוק".
קמינר הוא גם מתווך במקצועו ומסביר מדוע בחר דווקא בלוקיישן הזה: "הדבר המדהים הוא שרק מאז 2014, השנה בה החלו לשווק את שכונה 12, המחירים זינקו ביותר מ-40%, וההערכה היא שהמחירים של הנכסים בשכונה רק ילכו ויעלו".

שכונה 12: תעודת זהות

השכונה ממוקמת בקצה הדרומי של קיסריה, סמוך לשכונת הגולף ויושבת על רכס כורכר גבוה. השכונה נמצאת 10 דקות הליכה מחוף הים, כששטחים ירוקים ונופי דיונות סובבים אותה, ורבים מהאלמנטים הבולטים בה הם על טהרת התפיסה האקולוגית. בין היתר: מי הנגר בשכונה מושבים לתת-הקרקע. בלב השכונה ממוקמת מחצבה ארכיאולוגית עתיקה, ששוקמה והפכה לאתר טבע יפהפה – 18 דונם של פארק ציבורי ירוק שמוקף בשבילי טיול רחבים, נוחים ומוארים, מסלולי הליכה, ריצה ואופניים, וכמובן – גני משחקים.

מצפון לשכונה תמצאו בית כנסת מפואר, מתחם סקייטפארק, וגם מרכז ספורט ענק ובו מגרשי קט-רגל, כדורסל, טניס, מתקני כושר ואזור בטוח לפעילות ילדים ופעוטות. מספר דקות הליכה יובילו אתכם למרכז המסחרי C סנטר הסמוך.

מה עוד? השכונה מרושתת בשבילי אופניים שמובילים לחוף הים הצמוד, ומתחברים ליתר שבילי קיסריה, דרך מועדון הגולף ועד לדיונות הצפוניות. הנגישות התחבורתית מצוינת, כך שיציאה מהשכונה לכביש החוף, לכביש 4 ולכביש 6 אורכת דקות בלבד (ההערכה כי למעלה מ-1,000 תושבים נוסעים לת"א וחזרה מדי יום). מי שמעדיף את אופציית הרכבת יכול להגיע לאחת משתי התחנות: 'קיסריה-פרדס חנה' או תחנת 'בנימינה'.

לתיאום סיור לוקיישן פרטי בשכונה 12 בקיסריה לחצו כאן>

"מתחם סקייטפארק, וגם מרכז ספורט ענק ובו מגרשי קט-רגל, כדורסל, טניס ועוד"
"מתחם סקייטפארק, וגם מרכז ספורט ענק ובו מגרשי קט-רגל, כדורסל, טניס ועוד"
"מתחם סקייטפארק, וגם מרכז ספורט ענק ובו מגרשי קט-רגל, כדורסל, טניס ועוד"
פארק המחצבה, קיסריה

והבונוס? אין עירייה ואין רשות מקומית. "החברה לפיתוח קיסריה" מטפלת בהכול

האופי המיוחד של קיסריה בא לידי ביטוי גם במי שמנהל אותה. החברה לפיתוח קיסריה (הזרוע המבצעת של 'קרן רוטשילד קיסריה' וממשיכת דרכה הפילנתרופית של משפחת רוטשילד) היא המקרה היחידי בישראל, ויש אומרים שבעולם כולו, שבו חברה כלכלית מנהלת יישוב כשהרווחים מפיתוחו מועברים לפילנתרופיה. מדובר ברווח נקי של התושבים שזוכים למענה, התייחסות וטיפול ברמה הכי גבוהה שיש, כשכל בקשה/תלונה נענית בשעות ספורות.
אחת האג'נדות של 'החברה לפיתוח קיסריה' היא השקעה בתושבים ובפיתוח חיי הקהילה. זו גם הסיבה שבמהלך כל השנה מתקיימים שלל אירועים קהילתיים ומושקעים, בין היתר: מפגשי נוער וילדים, סדנאות, ימי הפנינג בחגים, כנסים שונים, ואפילו מערך היסעים פנימי עבור ילדי קיסריה שפועל כל יום מ-13:30 ועד 20:00 בחינם ומסיע את הילדים לחוגים, לים, לשיעורי טניס, לבתים של חברים ועוד.

בסופו של דבר, השינוי שקיסריה חוותה, הפך אותה מעיר שהייתה מזוהה בעיקר עם המאיון העליון, לפתוחה ומכילה יותר (כ-85% מהבתים מאוכלסים כדרך קבע) מלאת חיים וגדושה בחיי קהילה, תרבות ופנאי. אפשר להבין כיצד השינויים שחלו בקיסריה, בשילוב עם הנגישות הכלכלית שמתאפשרת ב'שכונה 12' – הפכו את קיסריה ללוקיישן המבוקש ביותר בקרב משפרי הדיור.

אז אם הבנתם שקיסריה חייבת להיכנס לסל השיקולים שלכם, למה בעצם שלא תגיעו לסיור לוקיישן להתרשם בעצמכם? אתם מוזמנים להשאיר פרטים בתיבה הכחולה:

לסיור לוקיישן פרטי בשכונה 12 בקיסריה - השאירו פרטיכם ונציג של 'החברה לפיתוח קיסריה' יחזור בהקדם:

הנני מאשר קבלת חומר שיווקי בכפוף לתנאי השימוש
שינוי גודל גופנים